248 Rue Bilodeau , East Angus, QC J0B1R0

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Laissez-vous séduire par ce bijou moderne, rénové avec des matériaux luxueux et un cachet irrésistible. Cette propriété «clé en main» dégage une ambiance chaleureuse, mettant en valeur une cuisine ergonomique avec îlot central. Actuellement doté de deux chambres, l'espace permet l'ajout d'une troisième selon le plan disponible. Atout majeur, un vaste garage double pour vos véhicules et équipements récréatifs. Profitez d'une vie de quartier exceptionnelle où restaurants, crèmerie et services essentiels sont accessibles à quelques minutes de marche. Un petit nid douillet alliant luxe et commodité au des activités.

Inclusions : 

Pôles, rideaux, stores, luminaire, laveuse et sécheuse superposée, foyer électrique au mur, support de télé du salon.

Exclusions : 

Lave-vaisselle, spa, table à pique-nique et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 41 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 148 900,00 $
  • Évaluation totale : 190 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 917,00 $
  • Taxe scolaire : 111,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 028,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 28.23 Mètre
  • Profondeur du terrain : 15.06 Mètre
  • Dimensions du terrain : 411.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.68 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.91 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue
  • Parking Features:
    Chauffé , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.96 m
    Plancher : Tuiles
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.96 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 1.88 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 5.79 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.77 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.21 m x 2.74 m
    Plancher : Tuiles
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.52 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.35 m x 2.13 m
    Plancher : Tuiles
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 6.17 m x 5.08 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 900,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Annie Bergeron - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Pascal Prévost  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Pascal Prévost

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.437.5810

Annie  Bergeron

Annie Bergeron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.572.3855

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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