440 - 446 Rue Victoria , Magog QC J1X2K1

No. Inscription 28599408
Garage Cuisine Salle à manger
Inscription du bureau:

Pascal Prévost, Courtier Immobilier  |  Mario Doyon, Courtier Immobilier

Équipe Doyon-Prévost

Téléphone :  819.868.5000
Télécopieur :  819.868.9321

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 RUE PRINCIPALE OUEST
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

Secteur recherché! 4 logements avec garage double. 1 x 9 1/2, 2 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2. Revenus brut de 34 380$. À proximité de tous les services.
-Plusieurs rénovations ont été effectués dernièrement dont la toiture, les balcons et le revêtement extérieure à certaine place.

- Le locataire du 442 a un co-locataire qui habite la partie de son sous-sol. Il paie 365$/mois et le locataire principal paie 720$/mois pour un total 1085$/mois pour ce loyer.

- Visite d'un loyer seulement, les autres loyers sur promesse d'achat acceptée.

-Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession seulement.

- Le chauffage et électricité sont aux frais des locataires. Sauf pour le sous-sol que le proprio paie (2500$).

- Droit de passage #96527

- Léger empiétement du muret sur le lot voisin.

- Les photos sont de l'appartement 440.
Inclusions :  #440- îlot. #442- îlot et lave-vaisselle.

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 56 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 214 800,00 $
Évaluation totale : 271 200,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 4 373,00 $
Taxe scolaire : 252,00 $
Taxes annuelles totales : 4 625,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 66.0 Pieds
Profondeur du terrain : 130.0 Pieds
Dimensions du terrain : 8605.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 65.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1900
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Détaché , Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement: Autre - Cannexel
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère , Tôle
Topographie: Plat

Unités à revenue :

    • Pièces : 5
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 9
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 5
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 4
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $