À Vendre

390 000,00 $

86 - 94 Rue St-Patrice O. , Magog, QC J1X1V9

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Investisseurs: 6 logements situés en plein centre-ville. 5 loyers sur 6 ont été rénovés au fil des ans. 2x 3 1/2 et 4x 4 1/2 avec locataires de qualité. Espace de stationnement pour tous les locataires. Cette vente est conditionnelle à l'achat du 76-78 Deragon(bâtiment voisin). Visite des appartements suite à une promesse d'achat acceptée.

Vente sans garantie légale de qualité de construction aux risques et péril de l'acheteur.

Certificat de localisation est en commande.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 42 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 240 600,00 $
  • Évaluation totale : 282 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 6 028,00 $
  • Taxe scolaire : 272,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 300,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 0.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4013.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 60.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 0.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 4168.0 Pieds carrés
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bois
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Couvre-sols souples
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds)
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $36 900,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-02-2021

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 943,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Mario Doyon - Courtier Immobilier  ,  Pascal Prévost - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Équipe Doyon-Prévost

Équipe Doyon-Prévost

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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