1075 Rue de Forillon , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N3X2
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À Vendre

839 000 $

1075 Rue de Forillon , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N3X2

Isolé 5+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Rock-Forest - Magnifique résidence de 7 chambres située dans un secteur de choix, à seulement quelques minutes à pied du parc Central, des écoles et de toutes commodités. Cette propriété spacieuse saura répondre aux besoins de toute la famille grâce à ses pièces judicieusement aménagées, son garage attaché, sa cuisine incluant un coin-repas avec banquette, comptoir de quartz et un sous-sol aménagé. Le terrain bordé de haies offre une belle intimité, idéal pour profiter de la terrasse et partager des moments agréables en famille ou entre amis.

La toiture et la thermopompe ont été remplacées en 2024.


Avis de 24h pour visite. À la demande des vendeurs les PA devront être transmises par courriel au courtier vendeur et un délai de 72h pour répondre.

Inclusions : 

Lustres, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale, piscine et accessoires, thermopompe piscine, remise, gazebo

Exclusions : 

Borne de recharge de voiture.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 125 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 489 200,00 $
  • Évaluation totale : 614 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 630,00 $
  • Taxe scolaire : 365,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 995,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 650.4 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 5+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.67 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.14 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.48 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.21 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Annie Bergeron - Courtier immobilier résidentiel

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