Inscription du bureau:
Pascal Prévost , Courtier immobilier résidentiel et commercial
523 - 531 Rue King E. , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1G1B6
Vente
795 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 22422599
Pascal Prévost
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PASCAL PRÉVOST COURTIER IMMOBILIER INC.
Téléphone :
819.868.5000
Cellulaire :
819.437.5810
pprevost@royallepage.ca
https://www.equipeprevost.com
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Remarques :
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble à revenues 6 logements en brique comprenant 4 logements résidentiels (4 x 3½) et 2 locaux commerciaux. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, il est idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité du cégep, du transport en commun et de tous les services essentiels. Emplacement stratégique offrant un fort potentiel locatif et une bonne stabilité des revenus. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé.
1. Prix de vente taxable pour la partie commerciale.
2. Aucune présentation d'offre. Toutes offres devront être envoyées par courriel au courtier inscripteur. 72 heures de réponse minimale à toute offre.
3. Il y a eu un incendie le tout fût réparé par les assurances.
4. Les revenus bruts sont de 68 916$ à partir du 1er juillet 2025.
2. Aucune présentation d'offre. Toutes offres devront être envoyées par courriel au courtier inscripteur. 72 heures de réponse minimale à toute offre.
3. Il y a eu un incendie le tout fût réparé par les assurances.
4. Les revenus bruts sont de 68 916$ à partir du 1er juillet 2025.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 140 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 290 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 430 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 7 131,00 $ |
| Taxe scolaire : | 310,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 7 441,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 50.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 90.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 4500.39 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 45.1 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 31.9 Pieds |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité , Gaz naturel |
| Revêtement: | Brique |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
Unités à revenue :
-
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pascal Prévost
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Annie Bergeron
Courtier immobilier résidentiel
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