432 Rue Nicolas-Viel , Magog, QC J1X3T9
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432 Rue Nicolas-Viel , Magog, QC J1X3T9

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Joli bungalow avec abri d'auto. 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, cuisine rénovée avec comptoir de granit. Grande salle familiale avec côté bar. Thermopompe murale. Plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années. Terrain plat bordé de haie. À proximité de tous les services. Secteur de choix!

- Situé à proximité d'un CPE , d'un parc, de l'aréna, école primaire. À quelques kilomètre du centre-ville.

- Terrain de 66 x 154 pieds et patio de 16 x 25 pieds.

- Rénovations effectuées; salle de bains du haut (2023),
fenêtre chambres du rez-de-chaussée (2021), Réservoir eau
chaude (2020), cuisine (2018), toiture (2014), drain
français et cour asphalte (2011).

- Un nouveau certificat de localisation est en commande.

- 24 heures minimum d'avis pour visiter.

- Les vendeurs utilisent principalement la thermopompe
comme système de chauffage et les plinthes à convection.

Inclusions : 

Cabanon, stores, rideaux, lustres, porte manteau sous-sol, thermopompe murale.

Exclusions : 

Bancs de comptoir

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 55 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 155 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 259,00 $
  • Taxe scolaire : 172,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 431,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 20.14 Mètre
  • Profondeur du terrain : 46.51 Mètre
  • Dimensions du terrain : 945.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.86 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.94 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Aménagement du terrain:
    Terrain/cour bordé de haies
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Revêtements:
    Bois , Brique
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Extérieur
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.72 m x 3.87 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.54 m
    Plancher : Linoléum
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.69 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.17 m x 2.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.14 m x 7.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.86 m x 1.22 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier

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