565 - 573 Rue du Conseil , Fleurimont (Sherbrooke), QC J1G1K2
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À Vendre

499 000 $

565 - 573 Rue du Conseil , Fleurimont (Sherbrooke), QC J1G1K2

Isolé 0 Chambres à coucher

Remarques

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Immeuble à revenus générant près de 40 560 $ par an, idéalement situé dans un quartier très recherché et en forte demande locative. Profitez de cet emplacement stratégique, offrant à la fois un fort potentiel de rentabilité et une grande facilité de location. Ce triplex est parfait pour un investisseur avisé ou un propriétaire occupant. De plus, la maison rouge à l'arrière sera disponible dès le 1er octobre, offrant une flexibilité d'usage et d'occupation.

Détails des revenus :565 rue Conseil = 865$/mois (6 12)
569 rue Conseil = 81255$/mois (6 12) VACANT
573 du Conseil = 860$/mois (Maison)


Revenus des espaces de rangements:
4 x 100$ = 400/mois

Exclusions : 

Les effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 84 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 155 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 810,00 $
  • Taxe scolaire : 211,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 021,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 6753.3 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 48.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.6 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Nom du plan d'eau : Rivière Magog
  • Bâti en : 1940
  • Chambres : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Zonage:
    Résidentiel

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $35 760,00
  • Revenus bruts potentiels : Autres
    $4 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-14-2024

Dépenses (annuelles)

  • Gestion/Administration
    2 000,00 $
  • Assurances
    2 200,00 $
  • Autre
    1 000,00 $

Inscription du bureau: 

Marc-Olivier Girard - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Équipe Prévost

Équipe Prévost

Téléphone :  819-437-5810

logo

RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog,  QC J1X2B6

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