46 - 46A Rue Principale S. , La Patrie, QC J0B1Y0
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À Vendre

238 000 $

46 - 46A Rue Principale S. , La Patrie, QC J0B1Y0

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Ce duplex bien situé offre de généreux espaces de vie lumineux et aérés. Le logement principal, occupé actuellement par le propriétaire, dispose de vastes pièces bien éclairées, idéales pour une vie confortable. Le sous-sol est aménagé pour offrir un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon les besoins. Le garage attenant ajoute une commodité supplémentaire, avec un accès direct à la maison. Un grand balcon à l'arrière vous permet de profiter d'un espace extérieur. Le logement du propriétaire sera libre à l'acheteur, ce qui permet une occupation immédiate. Près de tous les services.

* Le vendeur ne garantie pas la conformité de la cheminée et de son installation au bois.

Logement du haut loué sans bail.

Pré-qualification hypothécaire demandée pour visiter.


Inclusions : 

Lustres, thermopompe.

Exclusions : 

Luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle, spa.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 33 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 165 300,00 $
  • Évaluation totale : 198 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 152,00 $
  • Taxe scolaire : 146,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 298,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 32.31 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.35 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1126.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.54 Mètre
  • Bâti en : 1958
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Revêtement:
    Bois , Vinyle
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - 2021

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $16 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-06-2025

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 210,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier

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