1320 Rue Olier , 212, Le Sud-Ouest (Montréal), QC H3C0Y8
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À Vendre

799 000 $

1320 Rue Olier , 212, Le Sud-Ouest (Montréal), QC H3C0Y8

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Galerie Sur Le Canal III. Architecture remarquable située au coeur de Griffintown. 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Dynamisme urbain et tranquillité. Une vie citadine confortable et exceptionnelle vous attend. Profitez d'un stationnement int., d'un espace de rangement et de services communs répondant à tous les besoins. L'unité offre un espace de vie à aire ouverte, deux salles de bains, dont une avec coin laveuse/sécheuse. Venez découvrir cette unité splendide dans un immeuble très prisé. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal.

Nichée sur une rue calme à sens unique, à proximité de la piste cyclable, cette propriété allie harmonieusement
dynamisme urbain et quiétude. Une vie citadine confortable
et exceptionnelle vous attend dans ce condo spacieux, situé
dans l'un des projets résidentiels les plus prisés de
Montréal : le Gallery Sur Le Canal.


ESPACES COMMUNS :

+ Les aires communes de cet immeuble de prestige ont été
conçues avec une attention particulière aux détails,
offrant un confort luxueux à ses résidents.
+ Les résidents bénéficient d'un gym sur deux étages,
équipé d'appareils de pointe, créant un environnement idéal
pour l'entraînement.
+ Une superbe piscine intérieure avec vue sur le canal est
l'une des principales caractéristiques de cet immeuble.
+ Les résidents ont accès à deux terrasses sur le toit
situées au 10ème étage des Galeries 1 et 3, offrant des
vues panoramiques sur la ville et le canal.
+ Les jardins intérieurs aménagés ajoutent une touche de
verdure et de tranquillité, créant ainsi un environnement
de vie harmonieux et agréable.
+ Surveillance 24/7 et sécurité renforcée avec accès par
carte pour l'entrée et les ascenseurs.

Les frais de condo incluent :
+ Air climatisé, chauffage à air, eau chaude.
+ Entretien et fonctionnement de base des espaces communs
de l'immeuble (nettoyage des espaces communs intérieurs et
extérieurs, enlèvement des ordures, lavage des fenêtres,
aménagement paysager).
+ Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance.

EMPLACEMENT
- À 10 minutes de marche de l'accès au REM et de plusieurs
transport en commun
- À quelques pas du canal de Lachine et de sa piste
cyclable;
- Proche du centre-ville;
- Arrêt d'autobus au coin de la rue;
- Proche des stations de métro Bonaventure et
Lucien-L'Allier;
- À quelques rues du REM;
- Près des épiceries Métro et Adonis avec stationnement
intérieur et autres commerces, Pharmaprix, SAQ, Restaurants;
- À proximité de 3 parcs: Parc Olier (parc à chiens), Parc
du Faubourg-Sainte-Anne et Parc St-Patrick;
- Accès pont Victoria, pont Champlain et autoroutes 720, 15
and 10.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, laveuse, sécheuse,stores; Motorisé dans le bureau et manuel dans la chambre à coucher

Exclusions : 

Fixture de la salle à manger

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $694,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 91 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 752 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 496,00 $
  • Taxe scolaire : 687,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 183,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1184.03 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Bassin Peel/Fleuve St-Laurent
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Aménagement du terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air , Interphone , Porte de garage électrique
  • Facilité d'accès:
    Ascenseur
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Bordé à l'eau  - Canal
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Services disponibles:
    [] , [] , [] , [] , Salle d'exercice , [] , [] , Salle communautaire , [] , Détecteur d'incendie
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.85 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 5.00 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.16 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Niveau : 2e niveau 1.77 m x 1.55 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.11 m x 2.23 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.97 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.79 m x 1.25 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.31 m x 0.64 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Marc-Olivier Girard - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Équipe Prévost

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Téléphone :  819-437-5810

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RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog,  QC J1X2B6

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