À Vendre

445 000 $

1041 Rue Drouin , Magog, QC J1X8A3

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

La nature à quelques minutes du centre-ville. Maison champêtre avec abri d'auto. 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle de lavage. Grand terrain boisé de 36 360 pieds carrés. Situé dans un secteur paisible.

- Avis de 24h pour visiter.

- Foyer au bois au rez-de-chaussée et poêle au gaz au sous-sol.

- Le chauffe-eau sera changé sous peu.

- L'acheteur devra vérifier auprès de la ville la conformité de la fenêtre de la chambre du sous-sol ainsi pour l'eau de la douche qui se déverse dans le drain.

Inclusions : 

Luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle.

Exclusions : 

Rideaux et pôles.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 45 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 146 200,00 $
  • Évaluation totale : 192 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 1 602,00 $
  • Taxe scolaire : 153,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 755,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 74.61 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3378.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.76 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.70 m x 5.21 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.89 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.04 m x 3.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.30 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 1.83 m
    Plancher : Linoléum

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost - Courtier Immobilier  ,  Marc-Olivier Girard - Courtier immobilier résidentiel  ,  Catherine Plamondon - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

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