685 - 687 Rue St-Paul , Magog, QC J1X3T8
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À Vendre

639 000 $

685 - 687 Rue St-Paul , Magog, QC J1X3T8

Isolé 0 Chambres à coucher

Remarques

Superbe duplex de goût et rénové au cours des dernières années. 2 très grands logements dont un 8 1/2 logement sur deux étages comprenant une espace de garage de 13 X 13 pieds loué 1970$/mois rien d'inclus et un 6 1/2 loué 1190$/mois rien d'inclus. Chaque logement possède un patio avec une vue incroyable de la ville et du mont Orford. Grand stationnement et terrain privé bordé de haies de cèdres. Situé dans un secteur de choix à proximité de tous les services.

- Le sous-sol est dégagé avec accès porte-patio.
- Thermopompe murale dans chacun des logements.

- Poêle aux granules dans le 685 et échangeur d'air changé
en 2020.

- Remise de 12 x 16 pieds.

- À quelque minute du centre ville et de ses commodités.

- Visite possible d'un logement avec une pré-qualification
et la suite sur promesse d'achat. 48 heures d'avis minimum
pour visiter.

- Les logements sont reloués jusqu'au 30 juin 2025.

Inclusions : 

Cabanon

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 117 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 447 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 205,00 $
  • Taxe scolaire : 324,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 529,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.6 Mètre
  • Dimensions du terrain : 632.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1993
  • Chambres : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Aménagement du terrain:
    Terrain/cour bordé de haies , Paysager
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle aux granules
  • Revêtements:
    Brique , Vinyle
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
  • Zonage:
    Résidentiel

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $37 920,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-26-2024

Inscription offerte par: 

RE/MAX D'ABORD INC.

Téléphone : 819-868-6666

Style de vie
Information du quartier
Pascal Prévost

Pascal Prévost

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.437.5810

Courtier Participant
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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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