À Vendre

539 000,00 $

863 Rue Bouhier , Magog, QC J1X7K8

Isolé

1+2 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Élégante et confortable propriété à proximité du centre-ville de Magog avec généreuse fenestration et spacieuse suite des maîtres en mezzanine, solarium invitant, cour arrière à faire rêver avec piscine creusée. Cette classique demeure saura vous séduire par ses pièces à aire ouverte et ses matériaux de qualité.

Propriété entièrement refaite à neuf au cours des dernières années autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Possibilité de 4 chambres à coucher. Bonbonne de propane ouée 125,00$ / année.

Inclusions : 

Stores et rideaux, bureau et miroir de la salle de bain de la chambre des maîtres, plaque chauffante et four, lave-vaisselle, Réfrigérateur SUBZERO, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau de la piscine, cellier de la cuisine.

Exclusions : 

Trois téléviseurs muraux et leurs supports.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 109 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 407 400,00 $
  • Évaluation totale : 516 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 4 679,00 $
  • Taxe scolaire : 874,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 553,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 110.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 164.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 18555.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 43.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1945.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autre , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire  - Marais de la Rivière aux cerises, Lac Memphrémagog
  • Revêtement:
    Bois , Pierre
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.96 m
    Plancher : Marbre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    Pl. Chauffant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    Pl. Chauffant
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.71 m x 3.51 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 1.98 m
    Plancher : Marbre
    S.B attenante
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.95 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    Pl. Chauffant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
    Pl. Chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 5.64 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
    Pl. Chauffant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 5.99 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 225,00 $
  • Gaz
    1 000,00 $

Inscription du bureau: 

Mario Doyon - Courtier Immobilier

 

Équipe Doyon-Prévost

Téléphone :  819.868.5000

Télécopieur :  819.868.9321

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 RUE PRINCIPALE OUEST
Magog,  QC J1X2A5

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