À Vendre

900 000,00 $

90 Rue St-Alphonse N. , Magog, QC J1X3Y5

2 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Remarques

8 logements en brique. 3 x 5 1/2 et 5 x 4 1/2. Rénové presque en totalité en 2012. Chauffage et électricité aux frais des locataires. Revenus bruts annuels de 63 240$. Grand terrain avec garage. À proximité de l'aréna de Magog. Secteur facile de location.

- Immeuble a passé au feu aux alentours de 2005 et a été rénové presque en entier en 2012.

- Visite sur PA acceptée seulement et pré-qualification hypothécaire.


- L'acte notarié devra être à partir du 1er Janvier 2021.

- Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.

- L'électricité du passage payé par le propriétaire.



Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 58 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 576 000,00 $
  • Évaluation totale : 634 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 9 759,00 $
  • Taxe scolaire : 639,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 398,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 57.91 Mètre
  • Profondeur du terrain : 47.55 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1915.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.71 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.38 Mètre
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Brique
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.04 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.56 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.72 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.33 m
    Plancher : Linoléum
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 1.90 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $63 240,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-02-2020

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 584,00 $
  • Déneigement
    1 034,00 $
  • Électricité
    486,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost - Courtier Immobilier  ,  Mario Doyon - Courtier Immobilier

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