197 Rue du Contour , Orford, QC J1X7E9
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À Vendre

439 000 $

197 Rue du Contour , Orford, QC J1X7E9

Quadrex 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Ce magnifique condo à Orford offre un espace de vie ouvert avec cuisine équipée d'un îlot central, salle à manger et salon lumineux, grâce à un plafond cathédral et de grandes fenêtres. Inclut une chambre spacieuse, une salle de bain élégante, et un espace véranda avec vue sur le mont Orford. À l'étage, on retrouve une mezzanine avec une deuxième chambre à aire ouverte et une salle d'eau. Idéalement situé près du mont Orford, à 5 minutes de l'autoroute et du centre-ville de Magog.

Découvrez ce magnifique condo situé sur la rue du Contour à Orford, un véritable havre de paix
alliant confort moderne et nature. Dès l'entrée, vous serez
séduit par son espace de vie à aire
ouverte, comprenant une cuisine avec îlot central et espace
déjeuner, une salle à manger et un
salon chaleureux. Le plafond cathédral et la grande
fenestration baignent ces pièces dans une
lumière naturelle abondante, créant une atmosphère
accueillante et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, trouvez une grande chambre et une
élégante salle de bain. La salle à
manger s'ouvre sur une véranda, offrant une vue sur le mont
Orford, idéale pour se détendre et
apprécier la beauté des saisons.

À l'étage, sur la mezzanine se trouve une pièce à aire
ouverte parfaite pour aménager une
deuxième chambre avec sa propre salle d'eau; un espace
intime et paisible. Située à quelques
pas du mont Orford, cette copropriété est également à
seulement 5 minutes de l'autoroute et
du centre-ville de Magog, offrant un accès facile à tous
les commerces et services.

Une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel,
où nature et commodité se rencontrent.

Inclusions : 

Luminaires, tous les électroménagers : Réfrigérateur, laveuse-sécheuse, cuisinière en inox, micro-onde. Support de téléviseur et téléviseur, tablettes dans l'espace de rangement de la salle de lavage.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Quadrex
  • Frais de copropriété : $226,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 1,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 358 704,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 852,00 $
  • Taxe scolaire : 189,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 041,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 33.28 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.15 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1500.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.46 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.06 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 86.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Aménagement du terrain:
    Paysager
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Appareils en location:
    Chauffe-eau
  • Revêtements:
    Bois , Pierre
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac , Boisé
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond  - Vélo de montagne, Mont-Orford, Lac Memphrémagog
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Services disponibles:
    Détecteur d'incendie
  • Stationnement cadastré:
    Allée
  • Stationnement:
    Extérieur
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.75 m x 2.77 m
    Plancher : Ardoise
    Comptoir ilôt
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.39 m x 4.33 m
    Plancher : Ardoise
    Foyer au bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.39 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.52 m
    Plancher : Ardoise
    Bain/Douche indépendante
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.47 m x 1.74 m
    Plancher : Ardoise
    Salle des machines
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.15 m x 3.08 m
    Plancher : Bois
    Chambre
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 0.79 m x 1.86 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.20 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Catherine Plamondon - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Équipe Prévost

Équipe Prévost

Téléphone :  819-437-5810

RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

848 RUE Principale O
Magog,  QC J1X2B6

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