À Vendre

699 000 $

Rg de la Montagne , Saint-Étienne-de-Bolton, QC J0E2E0

Remarques

Découvrez ce magnifique terrain de 31 acres situé dans un cadre paisible en pleine nature, à seulement 5 minutes de l'autoroute 10. Avec une façade de 1300 pieds sur le chemin de la Montagne, ce terrain résidentiel offre de nombreuses possibilités, notamment pour la création d'un projet d'aménagement résidentiel intégré jusqu'à 8 lotissements de terrain possibles. Idéalement situé à environ 1h de Montréal et à moins de 30 minutes de Magog, ce terrain présente un superbe potentiel pour concrétiser votre projet de construction.

Découvrez ce magnifique terrain de 31 acres situé dans un cadre paisible en pleine nature, à seulement 5 minutes de
l'autoroute 10. Avec une façade de 1300 pieds sur le chemin
de la Montagne, ce terrain résidentiel offre de nombreuses
possibilités, notamment pour la création d'un projet
d'aménagement résidentiel intégré jusqu'à 8 lotissements de
terrain possibles.

Principalement boisé avec une forêt de pins et d'érables,
un ruisseau traverse une partie de la terre. Une charmante
petite cabane en bois de pruche, chauffée avec poêle à bois
et isolée, est déjà installée au coeur de ce havre naturel.

Idéalement situé à environ 1h de Montréal et à moins de 30
minutes de Magog, ce terrain présente un superbe potentiel
pour concrétiser votre projet de construction.

Un rapport d'étude biologique effectué en juin 2022 est
disponible. Un plan d'intégration architecturale et de
lotissement effectué en 2023 pour le projet résidentiel
intégré est également disponible.

**Il sera a la charge de l'ACHETEUR de faire toutes les
vérifications nécessaires en lien avec la faisabilité de
son projet ainsi qu'à la destination qu'il voudra donner à
cette propriété.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !


Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 298 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 064,00 $
  • Taxe scolaire : 182,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 246,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 400.11 Mètre
  • Profondeur du terrain : 323.32 Mètre
  • Dimensions du terrain : 126172.3 Mètres carrés

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Aucun
  • Système d'égouts:
    Aucun
  • Zonage:
    Résidentiel

Inscription du bureau: 

Catherine Plamondon - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Équipe Prévost

Équipe Prévost

Téléphone :  819-437-5810

logo

RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière

848 RUE Principale O
Magog,  QC J1X2B6

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite