À Vendre

215 000 $

1589 - 1591 Rue Belvédère S. , Sherbrooke (Les Nations), QC J1N4E4

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Duplex. 2 x 4 1/2. Toiture refaite en 2021 et les fenêtres de la façade changées en 2020. Le logement du rez-de-chaussée procure des revenus bruts de 6 600$ annuellement. Possibilité de prendre le logement du 1591 présentement occupé par le propriétaire pour le 1er juillet 2022 ou de faire signer un bail au propriétaire qui l'occupe actuellement. À proximité d'écoles primaires et secondaires ainsi que de tous les services. Les revenus annuels du logement présentement loué passeront de 6 600$ à 7 500$ à partir du 1er juillet 2022.

Rénovations effectuées au cours des dernières années:

- Les fenêtres de la façade du duplex ont été changées en 2020.

- Plancher du logement du haut.

- Plomberie neuve pour les deux logements (sauf au sous-sol).

- La toiture (2021).

- Le tuyau rigide de la cheminée (2017).

- Rénovation de la salle de bains du logement du haut (2017).

- Rénovation de la salle de bains du logement du bas (2015).

Certains correctifs seront à effectuer:

- Faire réparer le revêtement extérieur endommagé situé à l'avant afin de prévenir les dommages causés par l'eau.

- Fixer adéquatement et de façon permanente le filage au mur ou à la structure du bâtiment.

- Réparer la galerie afin d'éviter un accident ou une chute.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Évaluation du terrain : 54 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 126 400,00 $
  • Évaluation totale : 180 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 558,00 $
  • Taxe scolaire : 161,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 719,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 13.56 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.9 Mètre
  • Dimensions du terrain : 488.16 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.4 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.16 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1948
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $6 600,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-25-2022

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Marc-Olivier Girard - Courtier immobilier résidentiel  ,  Pascal Prévost - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Équipe Prévost

Équipe Prévost

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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