À Vendre

1 250 000 $

1836Z Ch. de Fitch Bay , Stanstead - Canton, QC J1X3W2

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Domaine de campagne exceptionnel sur plus de 11 acres, situé dans un secteur très convoité à quelques minutes de Magog. Accès au lac Lovering. Résidence centenaire entièrement rénovée avec goût tout en conservant son cachet d'antan, entretien minutieux de la propriété. Cette chaleureuse demeure vous offre 3 chambres à coucher + 1.5 salles de bains, boudoir, bureau, solarium, terrasse extérieure couverte et plus encore. Garage, grange avec section écurie, etc. Y est également inclus un terrain de 49 pieds au bord du lac Lovering avec quai. À quelques minutes seulement du centre-ville de Magog & des services.

* Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

* Le vendeur se réserve 72 hrs pour répondre aux offres d'achat.

* Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande.

* Le lot 5 423 816 (la maison) n'est pas taxable, mais les 3 autres lots sont taxables sur 500 000$.

* Inclus un terrain de 49 pieds au bord du lac Lovering pour y installer votre embarcation. Un quai est aussi inclus.

* Superbe terrasse couverte à l'arrière de la maison vous donnant le privilège de profiter d'un décor féérique tout en étant à l'abri.

* Solarium vitré 4 saisons.

* Garage attaché de 21 X 23 pieds, grange 32 X 90 pieds avec section écurie, appentis 22 X 44 pieds.

* La propriété bénéficie d'un système de géothermie installé en 2015, coût annuel de la dépense énergétique 3776$.

* Les lignes permettant de délimiter le terrain sur les photos sont approximatives. Veuillez vous référer aux plans disponibles dans les documents annexés.

Inclusions : 

Réfrigérateur, plaque à induction et four, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, quai au lac, gazebo et toile du gazebo, armoire antique de la chambre principale, accessoires de foyer, boîte à bois près du foyer.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 156 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 281 300,00 $
  • Évaluation totale : 438 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 1 996,00 $
  • Taxe scolaire : 388,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 384,00 $ (2022)
  • Dimensions du terrain : 479000.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 69.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 2196.0 Pieds carrés
  • TPS applicable : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Lovering
  • Bâti en : 1850
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois
  • Fondation:
    Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché
  • Revêtement:
    Aluminium , Vinyle
  • Sous-sol:
    Autre , Bas (moins de 6 pieds)  - Cave de service
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.38 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.96 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 10.82 m x 2.26 m
    Plancher : Tapis
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 6.12 m x 3.45 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.60 m x 0.71 m
    Plancher : Bois
    Pin
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
    Pin
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
    Pin
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    Pin
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Pin

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 776,00 $

Inscription du bureau: 

Mario Doyon - Courtier Immobilier

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Équipe Prévost

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Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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